RCで狭小住宅は建てられる？

RC造の住宅に憧れを抱く方は非常に多いでしょう。しかし所有している土地が狭小地の場合、RC造が建てられるか不安になることも。このページではRC造の狭小地住宅の事例や狭小住宅の注意点について紹介するので、マイホーム建設の参考にしてください。

RC造の狭小住宅事例

スキップフロア構成の家

大阪の密集地に建つ住宅で、敷地は約12.5坪と決して広いとは言えないでしょう。元長屋なので、施工可能なラインまで後退せざるを得ず狭小地住宅となっています。そのため全体を3層のスキップフロアで構成することに。1階には駐車場・トイレ・玄関・洋室、2階にはダイニング・キッチン・リビング、3階には寝室・水廻りを設置。余分なスペースを徹底的に削減することで、狭小地とは思えない間取りになっているでしょう。

音楽室のある家

都心にある16.7坪にある狭小地住宅の施工事例です。地下室にはピアニストの施主のための音楽室を設け、1階には居室スペース、2階には寝室、3階にLDKという間取りになっています。少しでも狭さを感じさせないために、3階部分は天井高をアップさせる工夫も。OSBや天井吸音材、打ちっぱなしコンクリートによって、施主の求める音響空間に仕上がっているでしょう。

ガレージ・アトリエ・屋上を備えた4階建ての家

東京都杉並区に建つ、敷地面積約12.9坪の4階建てRC住宅です。限られた敷地を有効活用するため、ガレージ・居住空間・趣味のアトリエを縦方向に配置しています。階段まわりの壁厚を調整して居住スペースを少しでも広く確保するとともに、各居室には天井付近まで造作収納を設置。さらに屋上への動線には省スペースな螺旋階段を採用し、屋上には人工芝やウッドデッキを設けています。狭小地でも、趣味の空間やガレージ、屋外でくつろげるスペースまで取り入れた事例です。

敷地12坪に建つ5階建ての家

東京都中央区の敷地約12坪に建てられた、RC造5階建て・2LDKの住宅です。限られた土地を縦方向に活用し、1階にはビルトインガレージ、2階にはダイニングキッチン、3階には水まわりと洋室、4階にはリビングとワークスペースを配置。5階には洋室とウォークインクローゼットに加えて、約5帖のルーフバルコニーも設けられています。狭小地であっても階ごとに用途を整理することで、居住スペースだけでなく収納や仕事場、屋外空間まで確保している事例です。

狭小地に空を取り込む明るい家

東京都文京区の狭小地に建てられた、子育て世代のためのRC住宅です。限られた敷地でも明るく開放感のある住まいとするため、3階の子ども部屋にはトップライト付きのサッシを採用し、自然光を取り込んでいます。室内には大型のシューズクロークを設けるほか、床暖房を備えた床には無垢フローリングを採用。キッチンからは窓の外の緑を望めるようにするなど、狭小地でも採光や収納、居住性に配慮した住空間を実現している事例です。

狭小住宅の注意点

設計が難しい

どうしても最小限のスペースしか確保しにくいため、パズルのようにうまく間取りを配置しなければなりません。そのためには狭小地に住宅を建設した経験の豊富な設計士に任せる必要があるでしょう。もし経験の少ない設計士や工務店などに相談をしてしまえば、住みにくい住宅に仕上がってしまうことも。しっかりとスペースや土地の形状を上手く活用できるプランを練ってもらいましょう。

防音の確保が必要

狭小住宅の場合、コンパクトな住宅となってしまうのでリビングや寝室との距離が近すぎるという問題点も抱えています。家族で生活の時間にずれがあれば、リビングの生活音で十分な睡眠がとれないというケースもあるでしょう。物理的に空間を引き離すことはできないため、間取りなどを工夫し防音性を高める必要があります。音に関しては図面では分かりにくく、建てた後で後悔することもあるので注意しましょう。

プライベート空間が少ない

せっかくマイホームを建てるなら、それぞれのプライベートな空間を確保したいと思うかもしれません。しかし狭小住宅の場合、個々のプライベート空間を確保してしまえば、リビングやキッチンなどが狭くなりすぎることも。そのためリビング内に間仕切りできる空間を設置する、小上がりのスペースを設ける、ウッドデッキを活用するなどの工夫をしながら、個々が自由にプライバシー確保できる空間を設計することが大切です。

収納が足りなくなる

マイホームを建てた方が後悔していることの一つは、収納面と言われています。とくに狭小住宅の場合、本当に必要な設備にスペースを割くため、収納スペースの確保が難しいという問題が発生しやすいでしょう。もし収納スペースを十分に確保してしまえば、各部屋が狭くなるなんてことも。

しかし収納スペースが不足してしまえば、リビングなどに物が溢れてしまい、見た目も悪くなるので注意が必要です。狭小住宅であれば、デッドスペースを有効に活用する方法を考えましょう。階段下・屋根裏・壁の厚みをスペースなどのデッドスペースを上手く活用できれば、スペースを大きく割かずに収納力を高められます。

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