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コンクリート部屋に
合うインテリア

コンクリート部屋にはどのようなインテリアが合うのでしょうか。かっこいい部屋に憧れる人であれば、一度はコンクリート部屋を夢に描いたことはあるでしょう。一般的にコンクリートには「無機質・冷たい・かっこいい」といったイメージがありますが、合わせるインテリアによって暖かな雰囲気や女の子らしい部屋に仕上げることもできます。白や黒などのシックなカラーはもちろん、寒色・暖色、なんでも合いやすいのがコンクリートの魅力。イメージにピッタリのインテリアをチョイスして、好みの部屋に仕上げましょう。

RC住宅の住み心地

RC住宅の住み心地に対するイメージとして「冬は寒そう」「熱がこもりそう」「湿度に弱そう」といったネガティブなイメージを持つ方も多いでしょう。このようなデメリットに関しては、断熱材をしっかり入れるなど対策をしておけば、住み心地の良い住まいを建てることが可能です。RC住宅は耐久性に優れており、適切にメンテナンスを行えば長く快適な暮らしを手に入れることも可能です。RC住宅に関して不安な点があるようであれば、事前に専門家に確認しておきましょう。

RC住宅を選ぶメリット・デメリット

RC住宅を建てる際は、メリット・デメリットを必ず把握しておきましょう。メリットとしては、間口を広く取れる・防音性が高い・地震に強く安心といった点が挙げられます。注文住宅の場合、デザインや設備も自由に決められるので、より理想に近い住まいを建てることが可能です。デメリットは、結露やカビが発生しやすく、工期が長くなる点です。ただし、換気システムを導入したり断熱材をしっかり入れることで、ある程度防ぐことができます。

RC住宅の税金について

住宅には固定資産税がかかりますが、RC住宅は木造住宅よりも高い税金がかかります。
しかし、これはRC住宅が耐震性や耐火性に優れているため。また、RC住宅の火災保険料は木造住宅よりも安いうえ、建物の価値が下がりにくいというメリットもあります。そのため、「RC住宅は税金が高いから損」とはいえません。
RC住宅で節税対策を行うためには、長期優良住宅の申請などが有効。税金面で心配のある方は、住宅会社へ相談してみましょう。

RC住宅の建設にかかる工期

RC住宅の建設にかかる工期は8ヵ月～が目安です。一般的な2×4工法の木造住宅の工期は6ヵ月ほどといわれていますから、RC住宅の建設には時間がかかることがわかります。
RC住宅の建設では、しっかりとした基礎工事や、窓や配管施工の際の入念なチェックが必要になります。そのため、木造住宅と比較して長めの工期となってしまうのです。しかし、RC住宅には高い耐震性や耐久性、耐火性があります。工期は長めになりますが、その分性能の高い家づくりが可能です。

RC住宅の寿命は？

税法上、RC住宅の耐用年数は47年と定められています。木造住宅や鉄骨造住宅と比較しても長く、RC住宅の高い耐震性や耐久性がわかります。
なお、耐用年数と寿命は同じではありません。耐用年数とは減価償却資産としての年数や期間のことであり、寿命は人が安全・快適に暮らせる建物の年数といえます。
RC住宅の寿命年数は定められていないものの、定期的なメンテナンスが重要。メンテナンスサービスが充実している住宅会社を選ぶことをおすすめします。

RCで狭小住宅は建てられる？

広い土地でなければRC造は建築できないわけではありません。狭小地などでもRC造のマイホームを建設することは可能です。ただコンパクトな暮らしが必要だからこそ、間取りに工夫が必要となります。たとえば寝室とリビングが隣り合うような間取りだと、どうしても生活音が眠りを妨げてしまうことも。またプライバシーの空間が確保できないなどの問題もあるでしょう。狭小住宅の設計経験が豊富な工務店などに相談することが大切です。

岡山にある病院

岡山エリアには、総合病院や医療センターなどの総合的な診療を行う病院が複数あるほか、小児科などもあります。専門的な診療科をもつクリニックもあるため、かかりつけ医を見つけておくことをおすすめします。

また、夜間に子どもの急病がある場合には、「岡山県小児救急医療電話相談」を利用するのもおすすめ。看護師が医療機関の受診などについてアドバイスしてくれます。

地下室を作る際のポイント

地下室に対して、何となく「ジメジメしている」「暗い」などのイメージを抱いている方も多いと思います。けれども、実際にはドライスペースを設けることで問題を解決することが可能です。また、地下室の建築を検討している方は、得られるさまざまなメリットについて、あらかじめ把握しておくことをおすすめします。

シアタールームの費用やメリット

シアタールームを設置するためにはDIYなら10万円ほど、業者に依頼すれば50万円ほどかかります。防音のグレードや設置する機材などによっては、150万円以上かかることも。また専用の空間も必要になるので、建築費用もその分上乗せになるでしょう。自宅時間を充実させるだけでなく、趣味などを気兼ねなく楽しめるなどのメリットもあります。

参照元：サティスホーム

RC住宅を選ぶ
メリット・デメリット

RC住宅のメリットは、何と言っても耐火性・耐久性に優れている点です。定期的にメンテナンスを行えば、長期的に資産価値を高く維持できます。また、間取りやデザインの自由度が高いのも良いところです。

もちろん、そんなRC住宅にもデメリットは存在します。例えば、外気の影響を受けやすい、結露が発生しやすい、施工期間が長いなどがあるでしょう。これらのメリット・デメリットを理解しておけば、住み始めてから後悔する可能性が低いです。

RC住宅の
平均坪単価は？

RC住宅の平均坪単価は100万円程度で、他の住宅と比較して単価が高いのが特徴です。そのため、「費用が高い」という理由でRC住宅をあきらめる人も多いでしょう。しかし、RC住宅は資産価値が高く、しっかりとメンテナンスを実施していれば100年以上経っても価値が下がる心配がありません。

また、光熱費などのランニングコストも抑えられるため、初期費用がかかることを除けばメリットが多く、長い目で見るとRC住宅の方が得になるケースもあります。

RC住宅は
メンテナンス費用を抑えられる

RC住宅の資産価値を高い状態で維持するには、定期的なメンテナンスが欠かせません。特に、壁面のクラックはRC住宅ならではのメンテナンス項目で、これを怠ると雨漏りや構造部の劣化といったトラブルの原因になります。

なお、RC住宅のメンテナンスの目安は、25年に1回程度です。木造住宅が10～15年サイクルのため、他の建築方法と比べてメンテナンスの頻度は低いと言えるでしょう。そのため、ライフサイクルコストを抑えた暮らし方が可能です。

RC住宅の
維持費はいくら？

住宅の維持費と聞いて真っ先に思い浮かぶのが光熱費でしょう。RC住宅は高気密高断熱のため、少しの冷暖房費で心地良い室内環境を実現できます。冬場に補助暖房器具を使用する必要もなく、大幅なコストカットが可能です。

RC住宅で必要な維持費は光熱費以外にも、メンテナンス費、リフォーム費用、火災保険料、固定資産税などがあります。どれも安全かつ快適な生活に欠かせない出費のため、それぞれの特徴や費用の目安などをチェックしておきましょう。

RC住宅の
資産価値は高い

資産価値を決定づけるのは、耐用年数の長さです。日本においてスタンダードとなっている木造住宅の耐用年数が22年程度、鉄骨住宅が27年程度であるのに対し、RC住宅は47年程度とされています。

他の建築方法と比較して2倍ほどの耐用年数を誇るRC住宅ですが、メンテナンスを怠らなければ耐用年数を100年近く伸ばすことも可能です。住む人の安全を確保できるだけでなく資産価値を高い状態でキープできるなど、メリットが多いのも嬉しいポイントでしょう。

RC住宅の断熱性

RC住宅に断熱材が必要な理由は、コンクリートの熱伝導率が低いため。冷暖房効果が低く温度差が生じやすいですが、断熱処理を行うことで快適な空間を手に入れることが可能です。断熱処理を行えば、欠点を補うことができるでしょう。

また、躯体となるコンクリートは雨などから湿度を吸収してしまうため放っておけば湿度は高くなってしまい、何の対策を講じていないと内側の補強用の鉄材が腐食してしまう可能性があることも理由のひとつです。

RC住宅は結露が発生しやすい？

結露とは、熱をもった水蒸気が空気中に放出された後に冷やされて水に代わる現象のこと。コンクリートを用いたRC住宅は、結露が起きやすいという特徴があります。結露をそのままにすると、発生したカビによってシックハウス症候群などの被害にあってしまう可能性も。

結露を防ぐためには空気中の湿度を低くする必要があり、換気が重要です。対策としては、室内で燃焼する暖房機は使わない、換気扇を使う、湿度が高くなるところには洗濯物を干さないなどの方法があります。

RC住宅は地震に強い

RC住宅は、地震に強い耐震性を備えているという特徴があります。それは、構造体に鉄筋コンクリートを用いているから。コンクリートは圧縮力にとても強く、鉄筋の持つ引っ張る力に耐えられることから「地震が来ても倒れにくい住宅」になっているのです。

さらにRC住宅は木造の数倍以上の重さがあり、この重量によって大きな震動に耐えうる強さを持っています。耐震性の高いRC住宅を建てるためには、建物を支える地盤の強さも必要です。

RC住宅の耐火性について

コンクリートを用いたRC住宅は、耐火性に優れています。木材が500度で炭化してしまうのに対し、コンクリートは500度以上の熱であっても強度に変化はなく、1000度以上の炎に2時間さらされていてもほとんど影響がありません。

また、RC住宅は火災に対するリスクが低いため、住宅に必要不可欠な「火災保険」にかかる料金も低く設定されていることも特長のひとつです。木造の住まいと比較すると、倍近い差が生じることもあります。

RC住宅の防音性

防音性に優れているRC住宅。理由のひとつは、壁の厚さにあります。柱や梁を使わないRC住宅は住まいの主要な部分を壁で支えているため壁が厚く、自然と防音効果も高くなるのです。

また、コンクリートは密度が高いため遮音性能に優れています。近隣の生活音や話し声が聞こえにくく、室内の生活音も外にもれる心配が少ないです。ただし窓やドアから音が響く可能性もあり、音を完全にシャットアウトできるわけではないため注意しましょう。

RC住宅は寒い？

RC住宅はコンクリートをメインに使用しているため、木造などと比較して寒そうなイメージを持つ人も多いです。しかし、RC住宅はグラスウールや発泡ウレタンなどを使った内断熱や外断熱を採用しているため、打ちっ放しのコンクリート住宅でも快適な生活を送れます。

また、複層ガラスやシャッター、雨戸を設置するのも、寒さ対策として有効です。ただし、最適な断熱方法を選択しなければ十分な性能を得られないので、注意しましょう。

RC住宅の換気システム

高気密・高断熱が特徴のRC住宅には、年間を通して快適な室温を保てるなどのメリットがあります。しかし、気密性や断熱性が高い住まいは適度な換気が欠かせません。

万が一十分な換気ができていない場合、シックハウス症候群やカビ・結露などを招いてしまいます。これらは住宅の劣化だけでなく住む人の健康を害する原因にもなり、小さな子どもやペットのいる家庭は特に気を付けなければならないため、換気の必要性について知っておきましょう。

RC住宅（コンクリート）による人体への影響

RC造は、商業施設や病院といった大きな建物によく採用されています。もしもコンクリートが人体に悪影響を与えるのであれば、公的な建築物に使われることはないはずです。

実際に、コンクリートの安全性を確かめるためのマウス実験では、コンクリート住宅が早死にの原因になるとは限らないという結果が出ています。 また、設計技術の進展やコンクリート自体の進化によって、RC住宅でありながら高断熱の住まいも続々と登場しています。

RCとコンクリートの違い

RCとは、コンクリートを鉄筋で強化したものです。コンクリートはもともと強度の高い素材ですが引っ張る力に弱いため、鉄筋を入れて弱点を克服しています。また、膨張率が同程度の素材を組み合わせているため、設計で扱いやすい、強度が増すなどのメリットも。

建物の構造はRC造以外にも、W造・S造・PC・WRC造などがあります。耳慣れないものばかりかもしれませんが、これから住まいを建てようと考えている人は知っておくと良いでしょう。

RC住宅で雨漏りする原因とは？

コンクリートでできた住まいは木造住宅よりも雨漏りしにくいですが、定期メンテナンスを怠ると建物に穴やひび割れなどが発生します。RC住宅で雨漏りしやすい箇所は、屋根、外壁、ベランダ・バルコニー、サッシなどです。

雨水の侵入箇所が分からない場合には、散水調査、赤外線調査、蛍光塗料を使った調査で侵入口を特定します。ちょっとした穴やひび割れであればすぐに解決できるため、なるべく早く原因を苦定できるよう努めましょう。

RC住宅の塩害について

海岸の近くに家を建てる場合、注意したいのが塩害です。RC住宅における塩害の直接的な原因は、塩分による保護膜の剥離でしょう。住まいの審美性と機能性を維持するための保護膜が剥がれると、鉄筋のサビや腐食などを引き起こします。

塩害による構造部の劣化を防ぐには、電気防食工法や脱塩工法が有効です。また、塩害に強い塗料を塗ったり海と反対側に室外機を設置する、屋外に電気機器を置かないなども塩害対策につながります。

RC住宅でビルトインガレージをつくるなら

ビルトインガレージとは建物内部に設置された駐車スペースで、1階部分や地下部分に組み込まれるケースが多いです。大切な車を外的ダメージから守れるうえメンテナンススペースも設けられるため、車やバイクが趣味の人から高い人気を誇ります。

ただし、ビルトインガレージには居住スペースが減る、車のエンジン音が気になる、材料や間取りに制限が生まれる可能性があるなどのデメリットも存在するため、気をつけたいポイントも確認しておきましょう。

二世帯住宅のメリット・デメリットとRC住宅の魅力

二世帯住宅は、親世帯と子世帯が支え合いながら暮らせる住まいとして注目されています。こちらのカテゴリでは、そのメリット・デメリットを解説するとともに、耐震性・遮音性・耐火性に優れたRC住宅の特長について詳しく紹介します。

窓サッシの種類やポイントを解説

RC住宅の快適性を高めるには、窓サッシの選び方が重要です。このカテゴリでは、断熱性に優れた樹脂サッシやペアガラスのメリット、日照シミュレーションを活用した窓配置のポイントを解説します。RC住宅に適した窓選びの詳細をぜひご覧ください。

【打ちっぱなし】RC住宅の外壁仕上げ

コンクリートの無機質な質感と色合いが都会的な印象を与える打ちっぱなしコンクリートの外壁仕上げ。コンクリートを流し込んだだけのように見えますが、外壁を美しく仕上げるには高度な技術が必要で、撥水剤やクリアー塗装なども用いられます。打ちっぱなしRC住宅の魅力をさらに詳しく知りたい方は、ぜひこちらもチェックしてください。

【タイル】RC住宅の外壁仕上げ

タイルを貼り付ける外壁仕上げは、住宅の外観が美しく保たれるのはもちろん、耐火性や防汚性を高める効果があります。外壁タイルにはさまざまな形や大きさがあり、定番のレンガ調やモノトーン、個性的な色合いなど種類も豊富です。一般的な外壁仕上げよりも初期費用は高くつきますが、長期的なコストは抑えらえます。

【塗り壁】RC住宅の外壁仕上げ

下地の上に土などの自然素材を塗って壁を仕上げることを塗り壁仕上げと言います。昔から用いられている伝統的な仕上げ方法で、選ぶ素材によってさまざまな質感や風合いが手に入ります。また、素材の持つ性能によって住宅の機能を高められるため、色やデザインだけでなく壁材の機能性や耐久性も踏まえたうえで検討しましょう。

【石張り】RC住宅の外壁仕上げ

モルタルやステンレス金物を用いて外壁に天然石を貼り付ける方法です。石材の種類によってさまざまな表情や趣を演出でき、重厚感のある外壁に仕上がります。他の外壁材と比べて材料費や施工費は高くなりますが、耐熱性や耐久性が高く汚れが目立ちにくい、メンテナンスが楽な点から、RC住宅の外壁仕上げで用いられています。

RC住宅のクラックについて

RC住宅の外壁や内壁にちょっとしたひび割れが起きることがあります。これをクラックと言い、経年劣化によって少なからず生じるものです。小さく浅いクラックは急いで補修する必要はありませんが、中には建物の耐久性に影響を及ぼすクラックもあります。RC住宅を建てる際には、クラックのリスクと正しい対処法を知っておきましょう。

RC住宅はカビが生えやすい？

住宅の大部分にコンクリートが使われるRC住宅。コンクリートの水分を吸収しやすい性質は、湿気のこもりやすさやカビの発生を招きます。湿気やカビは健康に影響を及ぼすほか、建物の寿命を左右する可能性もあるため注意が必要です。湿気のこもらない間取りや設計のポイント、普段からできるカビ対策をご紹介します。